OFFRE LIMITÉE DE JETONS. FRACTIONNAIRE. SANS COUTURE. FACE À LA RÉGLEMENTATION
Propulsé par Blockchain
Investissez dans plusieurs types de propriétés
Immeubles d'appartements multifamiliaux
Espace résidentiel, commercial et polyvalent à usage mixte
Maisons unifamiliales
Lots de stockage avec conteneurs portables
Développement immobilier
Informations générales. Questions et réponses fréquemment posées
Landlord Token propose des investissements simplifiés dans l'immobilier à partir de 50 USDC par jeton. Il permet à toute personne de 18 ans et plus d'investir dans des opportunités d'investissement en location et en développement immobilier et de percevoir des loyers mensuels et/ou des produits de la vente de biens d'investissement. Notre mission est de démocratiser l'accès aux opportunités d'investissement immobilier pour tous. Nous obtenons les affaires, nous gérons les propriétés, VOUS (les propriétaires) obtenez les loyers/produits.
Qu'est-ce que le jeton de propriétaire ?
Landlord Token a trois activités principales :
1. Immobilier. Recherche de biens rentables, pour location ultérieure, valorisation et vente.
2. Technique : Tokenisation des droits économiques de ces propriétés via la blockchain et mise à disposition de tokens aux investisseurs potentiels.
3. Juridique : Assurer la légalité de l’ensemble du processus.
Quelles sont les principales activités de Landlord Token ?
Toute personne âgée de 18 ans ou plus et ne résidant pas aux États-Unis, à l'exception des investisseurs accrédités, a le droit d'investir avec Landlord Token. Une fois que vous avez terminé les vérifications KYC et/ou AML. Pour des raisons juridiques, certains pays sont soumis à des restrictions.
Qui peut investir avec Landlord Token ?
Non. Landlord Token est conçu pour permettre à quiconque d'investir dans l'immobilier, que vous connaissiez ou non la crypto-monnaie. Vous pouvez toujours découvrir la crypto à votre rythme sur notre page de ressources. Vous pouvez acheter des offres Landlord Token avec des crypto-monnaies et/ou des devises fiduciaires comme Visa, Master Card, Amex et Debit.
Dois-je être un expert en crypto-monnaies pour investir ?
Il suffit de 4 étapes pour investir dans les offres de jetons de propriétaires :
1. Cliquez sur Commencer sur Landlordtoken.com
2. Complétez votre vérification d'identité (cela devrait prendre 1 minute)
3. Choisissez le bien dans lequel vous souhaitez investir.
4. Finalisez votre/vos achat(s)
Comment puis-je acheter
Jeton de propriétaire ?
Le jeton du propriétaire distribue les loyers au début du mois suivant. Par exemple : le jeton du propriétaire distribue le mois d'août entre le 2 et le 5 septembre. Les propriétaires ont accès aux relevés mensuels des propriétaires et aux relevés de revenus vérifiés par le service de conformité du jeton du propriétaire ainsi que par un gestionnaire immobilier professionnel tiers.
Comment et quand sont répartis les loyers ?
Finance
2 façons de gagner de l'argent avec Landlord Token.
1. Collectez les loyers directement sur votre portefeuille numérique chaque mois. Le rendement mensuel ou le dividende équivaut à 1 jeton.
2. Gain en capital immobilier. Chez Landlord Token, vous avez la possibilité de fixer et de renverser votre capital grâce à des scénarios d'appréciation forcée.
Nous sommes axés sur le profit !
Comment puis-je gagner de l'argent ?
Pour débloquer votre statut de propriétaire, c'est GRATUIT. Tant que vous avez 18 ans ou plus et que vous terminez le processus d'inscription, vous êtes officiellement propriétaire.
Landlord Token facture des frais de 10 % en plus des frais fixes pour les transactions immobilières sur l'argent collecté. Nous facturons également des frais de 12 % sur les loyers perçus pour gérer l'actif physique du monde réel. Landlord Token facturera également 10 % de toute plus-value distribuée aux propriétaires lors de la vente d'un actif du monde réel.
Expliquez les frais facturés par Landlord Token ?
Nous distinguons 2 types de retours :
-Loyers : Rendement attendu entre 4% et 10% par an.
- Valeur ajoutée / Appréciation forcée : Rendement attendu de 1 % à 5 % par an pour les scénarios d'achat et de conservation et un rendement minimum de 25 % sur les scénarios de fixation et de retournement où une appréciation forcée est obtenue sur le marché libre lors de la vente du bien immobilier en question.
Quel retour sur investissement puis-je espérer ?
Le loyer brut est le loyer payé par les locataires chaque mois. Le loyer net est le loyer brut moins toutes les dépenses et tous les frais.
Le loyer net est distribué mensuellement aux investisseurs sous forme de dividendes. Il peut fluctuer en fonction des événements de collecte, du prix du loyer et des dépenses payées.
Quelle est la différence entre le loyer brut et le loyer net ?
La collecte des loyers se fait en un clic. Une fois que vous avez accédé à votre compte utilisateur, il vous suffit de cliquer sur l'actif (jetons immobiliers possédés) et vous verrez alors combien de loyers ont été déposés dans votre portefeuille en fonction du nombre de jetons que vous possédez sur cet actif particulier. Vous êtes libre d'encaisser vos loyers quand vous le souhaitez. Vous avez besoin de plus d'argent ? Assurez-vous de faire des recherches et d'en savoir plus sur le prêt entre particuliers, comment vous pouvez accéder à encore plus de liquidités.
Comment percevoir mes loyers ?
Landlord Token libère le potentiel de l'immobilier grâce à une stratégie d'investissement à valeur ajoutée. Nous acquérons des propriétés sous-évaluées, les revitalisons par des rénovations et des améliorations, puis les vendons à un prix plus élevé. Cette approche génère des rendements substantiels pour nos investisseurs (« propriétaires »), qui peuvent potentiellement générer des bénéfices bruts de 25 à 40 % en moyenne. En investissant avec Landlord Token, les propriétaires sont exposés à des opportunités immobilières lucratives avec un minimum d'effort, ce qui leur permet de s'asseoir, de se détendre et de regarder les bénéfices affluer sans problème dans leur portefeuille.
Stratégie d'investissement à valeur ajoutée
Performance centrée sur le profit
FAQ juridique et fiscale
Chaque jeton représente une participation fractionnaire dans les actifs immobiliers sous-jacents, acquise via une offre de jetons limitée. Ce modèle d'investissement pilote l'ensemble du cycle de vie de la propriété, de l'acquisition et du développement à la cession. Votre investissement est sécurisé par une série de contrats enregistrés sur blockchain, protégeant votre participation.
Les jetons et le cadre juridique
Admissibilité des investisseurs : Pour participer aux investissements de Landlord Token, vous devez être un investisseur accrédité. Cela signifie que vous répondez à des seuils de revenu ou de valeur nette spécifiques établis par la SEC. Nous adhérons strictement aux codes de conformité KYC (Know Your Customer) et AML (Anti-Money Laundering) pour chaque pays où nous opérons.
Landlord Token s'engage à respecter les normes les plus élevées en matière de conformité réglementaire et de protection des investisseurs. En tant qu'entreprise britannique opérant aux États-Unis et facilitant une base d'investisseurs mondiale, nous ne sommes pas étrangers à la navigation dans un paysage juridique et de conformité complexe.
Normes d'éligibilité et de conformité des investisseurs
Landlord Token offre une propriété transparente et équitable. Nous acquérons des biens immobiliers par le biais d'un véhicule à usage spécial (SPV), puis nous les tokenisons. En achetant des jetons, vous obtenez une part proportionnelle dans le SPV, vous donnant droit à des revenus locatifs, à des gains en capital potentiels et à l'accès aux documents de propriété. Bien que les jetons n'accordent pas de titres de propriété directs, ils représentent la propriété de la société détenant le titre. Nous accordons la priorité à la transparence, en fournissant un accès aux données en temps réel et des rapports financiers réguliers.
Propriété du propriétaire,
Titre et transparence
Gestion d'actifs
Processus de sélection des biens sujets
Landlord Token identifie stratégiquement les propriétés sous-évaluées avec un potentiel de profit unique. Notre équipe expérimentée se concentre sur des solutions créatives telles que des conversions et des rénovations pour libérer la valeur cachée, allant au-delà de simples augmentations de loyer. Nous évaluons méticuleusement le potentiel de chaque propriété, en tenant compte de ses caractéristiques, de la dynamique du marché et des opportunités de transformation. Nos divers modèles commerciaux comprennent la réaffectation d'espaces commerciaux, la revitalisation de propriétés dans des quartiers branchés pour des locations haut de gamme et le développement de terrains vacants en immeubles modernes à plusieurs unités. Concentrés sur les régions métropolitaines de Détroit, Toledo et Cleveland, nous acquérons ou développons des groupes de plus de 10 unités sur chaque marché pour une gestion optimale et des économies d'échelle. Investissez avec Landlord Token et participez à nos projets immobiliers rentables, générant des rendements substantiels.
Qui gère les propriétés ?
La stratégie globale de gestion des actifs de Landlord Token garantit des opérations fluides et une rentabilité maximale pour nos investisseurs. Notre équipe de gestionnaires d'actifs expérimentés supervise un réseau de gestionnaires immobiliers professionnels, d'équipes de construction internes et d'équipes de maintenance. Cette approche intégrée nous permet de gérer efficacement les opérations quotidiennes de nos propriétés occupées par les locataires tout en supervisant simultanément les projets de construction et de développement. Nous surveillons de près chaque aspect du processus d'investissement immobilier, garantissant ainsi des performances et une création de valeur optimales. En confiant leurs investissements à Landlord Token, nos propriétaires/investisseurs peuvent se concentrer en toute confiance sur la constitution de leur portefeuille et profiter de flux de revenus constants, sans les charges liées à la gestion immobilière et à la supervision de la construction.
Rénovations et constructions
Lors de la levée de capital initiale, nous constituons une réserve pour gérer les rénovations et/ou le développement de la construction.
Le jeton de propriétaire offre aux investisseurs une opportunité unique de participer à des levées de capitaux secondaires sur des actifs immobiliers tokenisés. Après avoir identifié une opportunité de valeur ajoutée, une proposition détaillée est présentée aux détenteurs de jetons existants pour vote. Si elle est approuvée, les participants déposent des jetons dans un contrat intelligent et reçoivent de nouveaux jetons représentant l'actif amélioré après rénovation. Ce processus simplifié permet aux investisseurs de bénéficier de l'appréciation de la propriété tout en finançant le développement ultérieur et en maximisant les rendements.