OFERTA LIMITADA DE TOKEN. FRACCIONARIO. SIN INTERRUPCIONES. REGULACIÓN
Desarrollado con tecnología Blockchain
Invierta en múltiples tipos de propiedades
Edificios de apartamentos multifamiliares
Uso mixto residencial, comercial y espacio flexible
Casas unifamiliares
Lotes de almacenamiento con contenedores portátiles
Desarrollo inmobiliario
Información general. Preguntas frecuentes
Landlord Token offers simplified investments in real estate from $50 USDC per token. It allows any 18+ year old to invest in rental and real estate development investment opportunities and receive monthly rents and or proceeds from the sale of investment property. Our mission is to democratize access to real estate investment opportunities for all. We get the deals, we manage the properties, YOU (landlords) get the rents / proceeds.
¿Qué es Landlord Token?
Landlord Token tiene tres actividades principales:
1. Bienes Raíces. Búsqueda de propiedades rentables, para su posterior alquiler, plusvalía y venta.
2. Técnico: Tokenización de los derechos económicos de dichas propiedades vía blockchain y puesta a disposición de los tokens a potenciales inversores.
3. Legal: Garantizar la legalidad de todo el proceso.
¿Cuáles son las principales actividades de Landlord Token?
Toda persona mayor de 18 años que no sea residente de EE. UU., con excepción de los inversores acreditados, puede invertir con Landlord Token una vez que complete las verificaciones KYC y/o AML. Por razones legales, algunos países tienen restricciones.
¿Quién puede invertir con Landlord Token?
No. Landlord Token está diseñado para permitir que cualquier persona invierta en bienes raíces, ya sea que conozca sobre criptomonedas o no. Siempre puede descubrir criptomonedas a su propio ritmo en nuestra página de recursos. Puede comprar ofertas de Landlord Token con criptomonedas o moneda fiduciaria como Visa, Master Card, Amex y Débito.
¿Necesito ser un experto en criptomonedas para invertir?
It only takes 4 steps to invest in Landlord Token Offerings:
1. Click Get Started at Landlordtoken.com
2. Complete your identity verification (it should take 1 minute)
3. Choose the property you want to invest in.
4. Complete your purchase(s)
¿Cómo puedo comprar?
¿Ficha de propietario?
Landlord Token distribuye los alquileres a principios del mes siguiente. Por ejemplo: Landlord Token distribuye el mes de agosto entre el 2 y el 5 de septiembre. Los propietarios tienen acceso a los estados de cuenta mensuales de los propietarios y a los estados de ingresos verificados por Landlord Token Compliance, así como por un administrador de propiedades profesional externo.
¿Cómo y cuándo se distribuyen las rentas?
Finanzas
2 formas de ganar dinero con Landlord Token.
1. Reciba las rentas directamente en su billetera digital cada mes. El rendimiento o dividendo mensual equivale a 1 token.
2. Plusvalía inmobiliaria. En Landlord Token tienes la oportunidad de fijar y revender tu capital con escenarios de apreciación forzada.
¡Nos centramos en las ganancias!
¿Cómo gano dinero?
Para desbloquear su estatus de propietario, es completamente GRATIS. Siempre que sea mayor de 18 años, no sea residente de los EE. UU., complete su KYC y complete el proceso de registro y compre un token de al menos $50, será oficialmente propietario.
¿Explica las tarifas que cobra Landlord Token?
Distinguimos 2 tipos de devoluciones:
- Rentas: Rentabilidad esperada entre el 4% y el 10% anual.
-Valor agregado / Apreciación forzada: Retorno esperado de 1% a 5% anual para escenarios de compra y retención y un mínimo de 25% de retorno en escenarios de reparación y reventa donde se logra una apreciación forzada en el mercado abierto tras la venta de la propiedad en cuestión.
¿Cuánto retorno de la inversión puedo esperar?
El alquiler bruto es el alquiler que pagan los inquilinos cada mes. El alquiler neto es el alquiler bruto menos todos los gastos y tarifas.
La renta neta se distribuye mensualmente a los inversores en forma de dividendos. Puede fluctuar en función de los eventos de cobro, el precio de la renta y los gastos pagados.
What is the difference between gross rent and net rent?
Cobrar rentas está a un solo clic de distancia. Una vez que hayas accedido a tu cuenta de usuario, todo lo que tienes que hacer es hacer clic en el activo (tokens inmobiliarios que posees) y allí verás cuánto alquiler se ha depositado en tu billetera en función de la cantidad de tokens que posees en ese activo en particular. Eres libre de cobrar tus rentas cuando lo desees.
¿Cómo cobro mis rentas?
Landlord Token libera el potencial de los bienes raíces con una estrategia de inversión de valor agregado. Adquirimos propiedades infravaloradas, las revitalizamos mediante renovaciones y mejoras y luego las vendemos a un precio superior. Este enfoque genera importantes retornos para nuestros inversores ("propietarios"), quienes potencialmente pueden obtener ganancias brutas de entre el 25 y el 40 % en promedio. Al invertir con Landlord Token, los propietarios ganan exposición a oportunidades inmobiliarias lucrativas con un mínimo esfuerzo, lo que les permite sentarse, relajarse y ver cómo las ganancias fluyen sin problemas hacia sus billeteras.
Estrategia de inversión de valor añadido
Rendimiento centrado en las ganancias
Preguntas frecuentes sobre asuntos legales e impositivos
Cada token representa una participación fraccionaria en los activos inmobiliarios subyacentes, adquiridos a través de una oferta limitada de tokens. Este modelo de inversión impulsa todo el ciclo de vida de la propiedad, desde la adquisición y el desarrollo hasta la disposición. Su inversión está asegurada por una serie de contratos registrados en blockchain, lo que salvaguarda su participación de propiedad.
Tokens y marco legal
Elegibilidad de los inversores: Para participar en inversiones en Landlord Token, debe ser un inversor acreditado. Esto significa que cumple con los umbrales específicos de ingresos o patrimonio neto establecidos por la SEC. Cumplimos estrictamente con los códigos de cumplimiento de Conozca a su cliente (KYC) y Antilavado de dinero (AML) para cada país donde operamos.
Landlord Token se compromete a mantener los más altos estándares de cumplimiento normativo y protección de los inversores. Como empresa de los Estados Unidos, entendemos las complejidades de facilitar una base de inversores global y estamos familiarizados con el complicado panorama legal y de cumplimiento.
Normas de elegibilidad y cumplimiento de los inversores
Landlord Token ofrece una propiedad transparente y equitativa. Adquirimos bienes inmuebles a través de un vehículo de propósito especial (SPV) y luego los tokenizamos. Al comprar tokens, obtienes una participación proporcional en el SPV, lo que te da derecho a ingresos por alquiler, posibles ganancias de capital y acceso a documentos de propiedad. Si bien los tokens no otorgan títulos de propiedad directos, representan la propiedad de la empresa que posee el título. Priorizamos la transparencia, brindando acceso a datos en tiempo real e informes financieros periódicos.
Propiedad del propietario,
Título y transparencia
Asset Management
Proceso de selección de la propiedad del sujeto
Landlord Token identifica estratégicamente propiedades infravaloradas con un potencial de ganancias único. Nuestro experimentado equipo se centra en soluciones creativas como conversiones y renovaciones para descubrir el valor oculto, yendo más allá de los simples aumentos de alquiler. Evaluamos meticulosamente el potencial de cada propiedad, teniendo en cuenta sus características, la dinámica del mercado y las oportunidades de transformación. Nuestros diversos modelos de negocio incluyen la readaptación de espacios comerciales, la revitalización de propiedades en barrios de moda para alquileres premium y el desarrollo de lotes vacíos en modernos edificios de varias unidades. Centrados en el Gran Detroit, el Gran Chicago y los estados de Ohio y Nueva York, adquirimos o desarrollamos grupos de más de 10 unidades en cada mercado para una gestión óptima y economías de escala. Invierta con Landlord Token y participe en nuestros rentables proyectos inmobiliarios, generando retornos sustanciales.
¿Quién administra las propiedades?
La estrategia integral de gestión de activos de Landlord Token garantiza operaciones fluidas y una rentabilidad maximizada para nuestros inversores. Nuestro equipo de experimentados administradores de activos supervisa una red de administradores de propiedades profesionales, equipos de construcción internos y equipos de mantenimiento. Este enfoque integrado nos permite gestionar de manera eficiente las operaciones diarias de nuestras propiedades ocupadas por inquilinos y, al mismo tiempo, supervisar los proyectos de construcción y desarrollo. Mantenemos el control de cada aspecto del proceso de inversión inmobiliaria, lo que garantiza un rendimiento óptimo y la creación de valor. Al confiar sus inversiones a Landlord Token, nuestros propietarios/inversores pueden centrarse con confianza en desarrollar sus carteras y disfrutar de flujos de ingresos constantes, sin las cargas de la gestión de propiedades y la supervisión de la construcción.
Renovaciones y construcción
En la captación inicial de capital establecemos una reserva para gestionar renovaciones y/o desarrollos de construcción.
Landlord Token ofrece una oportunidad única para que los inversores participen en captaciones de capital secundarias en activos inmobiliarios tokenizados. Al identificar una oportunidad de valor añadido, se presenta una propuesta detallada a los poseedores de tokens existentes para su votación. Si se aprueba, los participantes depositan tokens en un contrato inteligente y reciben nuevos tokens que representan el activo mejorado después de la renovación. Este proceso simplificado permite a los inversores beneficiarse de la apreciación de la propiedad mientras financian un mayor desarrollo y maximizan los retornos.