BEGRENZTES TOKEN-ANGEBOT. TEILWEISE. NAHTLOS. REGULATORISCHE AUSRICHTUNG
Unterstützt durch Blockchain
BAUEN SIE IHR IMPERIUM AUF
Investieren Sie in mehrere Immobilientypen
Mehrfamilienhäuser
Gemischt genutzte Wohn-, Gewerbe- und Flexflächen
Einfamilienhäuser
Lagerplätze mit tragbaren Containern
Immobilienentwicklung
Allgemeine Informationen. Häufig gestellte Fragen und Antworten
Landlord Token bietet vereinfachte Investitionen in Immobilien ab 50 USDC pro Token. Damit können alle Personen ab 18 Jahren in Miet- und Immobilienentwicklungsinvestitionsmöglichkeiten investieren und monatliche Mieten und/oder Erlöse aus dem Verkauf von Anlageimmobilien erhalten. Unsere Mission ist es, den Zugang zu Immobilieninvestitionsmöglichkeiten für alle zu demokratisieren. Wir machen die Geschäfte, wir verwalten die Immobilien, SIE (Vermieter) bekommen die Mieten/Erlöse.
Was ist ein Landlord Token?
Landlord Token hat drei Hauptaktivitäten:
1. Immobilien. Suche nach rentablen Immobilien zur anschließenden Vermietung, Wertsteigerung und zum Verkauf.
2. Technisch: Tokenisierung der wirtschaftlichen Rechte an diesen Immobilien über die Blockchain und Bereitstellung der Token für potenzielle Investoren.
3. Rechtlich: Sicherstellung der Rechtmäßigkeit des gesamten Prozesses.
Was sind die Hauptaktivitäten von Landlord Token?
Jede Person, die mindestens 18 Jahre alt und nicht in den USA ansässig ist, mit Ausnahme akkreditierter Investoren, kann in Landlord Token investieren, sobald sie die KYC- und/oder AML-Verifizierungen abgeschlossen hat. Aus rechtlichen Gründen sind einige Länder eingeschränkt.
Wer kann mit Landlord Token investieren?
Nein. Landlord Token wurde entwickelt, um es jedem zu ermöglichen, in Immobilien zu investieren, egal, ob er sich mit Kryptowährungen auskennt oder nicht. Sie können Kryptowährungen jederzeit in Ihrem eigenen Tempo auf unserer Ressourcenseite entdecken. Sie können Landlord Token-Angebote mit Kryptowährungen und/oder Fiat-Währungen wie Visa, Master Card, Amex und Debit erwerben.
Muss ich ein Experte für Kryptowährungen sein, um zu investieren?
Um in Landlord Token Offerings zu investieren, sind nur 4 Schritte erforderlich:
1. Klicken Sie auf „Erste Schritte“ bei Landlordtoken.com
2. Schließen Sie Ihre Identitätsprüfung ab (dies sollte 1 Minute dauern)
3. Wählen Sie die Immobilie aus, in die Sie investieren möchten.
4. Schließen Sie Ihren/Ihre Einkauf/Einkäufe ab
Wie kann ich kaufen
Vermieter-Token?
Landlord Token verteilt die Mieten zu Beginn des Folgemonats. Beispiel: Landlord Token verteilt den Monat August zwischen dem 2. und 5. September. Vermieter haben Zugriff auf monatliche Eigentümerauszüge und Einkommenserklärungen, die von der Compliance-Abteilung von Landlord Token sowie von einem professionellen externen Immobilienverwalter überprüft werden.
Wie und wann werden die Mieten verteilt?
Finanzen
2 Möglichkeiten, mit Landlord Token Geld zu verdienen.
1. Sammeln Sie jeden Monat Mieten direkt in Ihrem digitalen Portemonnaie. Die monatliche Rendite oder Dividende entspricht 1 Token.
2. Kapitalgewinn aus Immobilien. Bei Landlord Token haben Sie die Möglichkeit, Ihr Kapital mit erzwungenen Wertsteigerungsszenarien zu fixieren und umzudrehen.
Wir sind gewinnorientiert!
Wie verdiene ich Geld?
Das Freischalten Ihres Vermieterstatus ist völlig KOSTENLOS. Solange Sie über 18 Jahre alt und kein US-Bürger sind, Ihren KYC-Test und den Anmeldevorgang abschließen und mindestens ein Token im Wert von 50 USD kaufen, sind Sie offiziell ein Vermieter.
Erklären Sie die von Landlord Token erhobenen Gebühren?
Wir unterscheiden 2 Arten von Retouren:
-Mieten: Erwartete Rendite zwischen 4 % und 10 % pro Jahr.
- Mehrwert / erzwungene Wertsteigerung: Erwartete Rendite von 1 % bis 5 % pro Jahr bei „Buy and Hold“-Szenarien und mindestens 25 % Rendite bei „Fix and Flip“-Szenarien, bei denen beim Verkauf der betreffenden Immobilie auf dem freien Markt eine erzwungene Wertsteigerung erzielt wird.
Mit welcher Kapitalrendite kann ich rechnen?
Die Bruttomiete ist die Miete, die die Mieter jeden Monat zahlen. Die Nettomiete ist die Bruttomiete abzüglich aller Kosten und Gebühren.
Die Nettomiete wird monatlich als Dividende an die Anleger ausgeschüttet. Sie kann je nach Inkassotermin, Miethöhe und gezahlten Ausgaben schwanken.
Was ist der Unterschied zwischen Bruttomiete und Nettomiete?
Das Einziehen von Mieten ist nur einen Klick entfernt. Sobald Sie auf Ihr Benutzerkonto zugegriffen haben, müssen Sie nur auf den Vermögenswert (im Besitz befindliche Immobilien-Token) klicken. Dort sehen Sie, wie viel Miete in Ihr Portemonnaie eingezahlt wurde, basierend darauf, wie viele Token Sie für diesen bestimmten Vermögenswert besitzen. Sie können Ihre Mieten jederzeit auszahlen lassen.
Wie ziehe ich meine Mieten ein?
Landlord Token setzt das Potenzial von Immobilien mit einer wertsteigernden Anlagestrategie frei. Wir erwerben unterbewertete Immobilien, revitalisieren sie durch Renovierungen und Modernisierungen und verkaufen sie dann mit einem Aufschlag. Dieser Ansatz generiert beträchtliche Renditen für unsere Investoren („Vermieter“), die im Durchschnitt Bruttogewinne von 25-40 % erzielen können. Durch Investitionen mit Landlord Token erhalten Vermieter mit minimalem Aufwand Zugang zu lukrativen Immobilienmöglichkeiten, sodass sie sich entspannt zurücklehnen und zusehen können, wie die Gewinne nahtlos in ihre Geldbörsen fließen.
Value-Add-Anlagestrategie
Profitorientierte Leistung
FAQ zu Recht und Steuern
Jeder Token repräsentiert einen Anteil des Eigentums an den zugrunde liegenden Immobilienwerten, der durch ein begrenztes Token-Angebot erworben wurde. Dieses Anlagemodell deckt den gesamten Lebenszyklus der Immobilie ab, von der Akquisition und Entwicklung bis zur Veräußerung. Ihre Investition wird durch eine Reihe von in der Blockchain aufgezeichneten Verträgen abgesichert, die Ihren Eigentumsanteil schützen.
Token und rechtlicher Rahmen
Anlegerberechtigung: Um an Landlord Token-Investitionen teilnehmen zu können, müssen Sie ein akkreditierter Anleger sein. Dies bedeutet, dass Sie bestimmte von der SEC festgelegte Einkommens- oder Nettovermögensschwellen erfüllen. Wir halten uns strikt an die Know Your Customer (KYC)- und Anti-Geldwäsche (AML)-Compliance-Codes für jedes Land, in dem wir tätig sind.
Landlord Token verpflichtet sich, die höchsten Standards der regulatorischen Compliance und des Anlegerschutzes einzuhalten. Als US-amerikanisches Unternehmen verstehen wir die Komplexität der Betreuung einer globalen Anlegerbasis und sind mit der Navigation durch die komplizierte Rechts- und Compliance-Landschaft vertraut.
Anlegereignung und Compliance-Standards
Landlord Token bietet transparentes und faires Eigentum. Wir erwerben Immobilien über ein Special Purpose Vehicle (SPV) und tokenisieren sie dann. Durch den Kauf von Token erhalten Sie einen proportionalen Anteil am SPV, der Ihnen Mieteinnahmen, potenzielle Kapitalgewinne und Zugang zu Immobiliendokumenten einbringt. Token gewähren zwar keine direkten Eigentumsurkunden, repräsentieren jedoch das Eigentum an dem Unternehmen, das die Urkunde besitzt. Transparenz steht bei uns an erster Stelle, daher bieten wir Echtzeit-Datenzugriff und regelmäßige Finanzberichte.
Vermietereigentum,
Titel & Transparenz
Vermögensverwaltung
Auswahlverfahren für die betreffende Immobilie
Landlord Token identifiziert strategisch unterbewertete Immobilien mit einzigartigem Gewinnpotenzial. Unser erfahrenes Team konzentriert sich auf kreative Lösungen wie Umbauten und Renovierungen, um verborgene Werte freizusetzen, die über einfache Mieterhöhungen hinausgehen. Wir bewerten das Potenzial jeder Immobilie sorgfältig und berücksichtigen dabei ihre Eigenschaften, Marktdynamik und Umgestaltungsmöglichkeiten. Unsere vielfältigen Geschäftsmodelle umfassen die Umnutzung von Gewerbeflächen, die Revitalisierung von Immobilien in trendigen Vierteln für Premium-Mietobjekte und die Entwicklung leerstehender Grundstücke zu modernen Mehrfamilienhäusern. Mit Fokus auf den Großraum Detroit, den Großraum Chicago sowie die Bundesstaaten Ohio und New York erwerben oder entwickeln wir in jedem Markt Cluster von 10+ Einheiten für optimales Management und Skaleneffekte. Investieren Sie mit Landlord Token und beteiligen Sie sich an unseren profitablen Immobilienprojekten, die beträchtliche Renditen erzielen.
Wer verwaltet die Immobilien?
Die umfassende Vermögensverwaltungsstrategie von Landlord Token gewährleistet einen reibungslosen Betrieb und maximale Rentabilität für unsere Investoren. Unser Team aus erfahrenen Vermögensverwaltern beaufsichtigt ein Netzwerk aus professionellen Immobilienverwaltern, internen Bauteams und Wartungsteams. Dieser integrierte Ansatz ermöglicht es uns, den täglichen Betrieb unserer von Mietern bewohnten Immobilien effizient zu verwalten und gleichzeitig Bau- und Entwicklungsprojekte zu überwachen. Wir behalten jeden Aspekt des Immobilieninvestitionsprozesses im Auge und sorgen so für optimale Leistung und Wertschöpfung. Indem sie ihre Investitionen Landlord Token anvertrauen, können sich unsere Vermieter/Investoren getrost auf den Aufbau ihrer Portfolios konzentrieren und konstante Einnahmequellen genießen, ohne die Belastungen der Immobilienverwaltung und Bauaufsicht.
Renovierungen und Bauarbeiten
Bei der anfänglichen Kapitalbeschaffung bilden wir eine Rücklage zur Finanzierung von Renovierungs- und/oder Baumaßnahmen.
Landlord Token bietet Investoren eine einzigartige Gelegenheit, sich an sekundären Kapitalerhöhungen für tokenisierte Immobilienwerte zu beteiligen. Nach der Identifizierung einer Wertsteigerungsmöglichkeit wird den bestehenden Token-Inhabern ein detaillierter Vorschlag zur Abstimmung vorgelegt. Bei Genehmigung hinterlegen die Teilnehmer Token in einem Smart Contract und erhalten neue Token, die das aufgewertete Objekt nach der Renovierung darstellen. Dieser optimierte Prozess ermöglicht es Investoren, von der Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren und gleichzeitig die weitere Entwicklung zu finanzieren und die Rendite zu maximieren.