إمداد محدود من الرموز. جزئي. سلس. يواجه التنظيم
مدعوم بواسطة Blockchain
استثمر في أنواع متعددة من العقارات
مباني الشقق متعددة العائلات
مساحات سكنية وتجارية ومرنة متعددة الاستخدامات
منازل عائلية فردية
مساحات تخزين مع حاويات محمولة
التطوير العقاري
معلومات عامة . الأسئلة والأجوبة الشائعة
Landlord Token offers simplified investments in real estate from $50 USDC per token. It allows any 18+ year old to invest in rental and real estate development investment opportunities and receive monthly rents and or proceeds from the sale of investment property. Our mission is to democratize access to real estate investment opportunities for all. We get the deals, we manage the properties, YOU (landlords) get the rents / proceeds.
ما هو رمز المالك؟
يشتمل Landlord Token على ثلاثة أنشطة رئيسية:
1. العقارات: ابحث عن عقارات مربحة، لتأجيرها لاحقًا، أو لقيمة مضافة، أو لبيعها.
2. فني: رمزنة الحقوق الاقتصادية لتلك الممتلكات عبر blockchain وجعل الرموز متاحة للمستثمرين المحتملين.
3. القانونية: ضمان شرعية العملية برمتها.
What are the main activities of Landlord Token?
يحق لكل شخص يبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر وغير مقيم في الولايات المتحدة باستثناء المستثمرين المعتمدين الاستثمار باستخدام Landlord Token. بمجرد إكمالك للتحقق من KYC و/أو مكافحة غسل الأموال. لأسباب قانونية، يتم تقييد بعض البلدان.
من يمكنه الاستثمار باستخدام Landlord Token؟
لا. تم تصميم Landlord Token لتمكين أي شخص من الاستثمار في العقارات سواء كنت تعرف العملات المشفرة أم لا. يمكنك دائمًا اكتشاف العملات المشفرة بالسرعة التي تناسبك على صفحة الموارد الخاصة بنا. يمكنك شراء عروض Landlord Token بالعملات المشفرة أو العملات الورقية مثل Visa وMaster Card وAmex وDebit.
هل يجب أن أكون خبيرًا في العملات المشفرة حتى أتمكن من الاستثمار؟
It only takes 4 steps to invest in Landlord Token Offerings:
1. Click Get Started at Landlordtoken.com
2. Complete your identity verification (it should take 1 minute)
3. Choose the property you want to invest in.
4. Complete your purchase(s)
كيف يمكنني الشراء
رمز المالك؟
يقوم Landlord Token بتوزيع الإيجارات في بداية الشهر التالي. على سبيل المثال: يقوم Landlord Token بتوزيع شهر أغسطس بين 2 و5 سبتمبر. يمكن لملاك العقارات الوصول إلى كشوف حسابات المالكين الشهرية وكشوفات الدخل التي تم التحقق منها من خلال Landlord Token وكذلك من خلال مدير عقارات محترف تابع لجهة خارجية.
كيف يتم توزيع الإيجارات ومتى؟
Finance
طريقتان لكسب المال باستخدام Landlord Token.
1. قم بتحصيل الإيجارات مباشرة إلى محفظتك الرقمية كل شهر. العائد الشهري أو الأرباح يعادل 1 توكن.
2. مكاسب رأس المال العقاري. في Landlord Token، لديك الفرصة لتعديل رأس مالك وبيعه من خلال سيناريوهات التقدير القسري.
نحن نركز على الربح!
كيف أكسب المال؟
إن إلغاء قفل حالة مالك العقار مجاني. طالما أنك تبلغ من العمر 18 عامًا أو أكبر وأكملت عملية التسجيل، فأنت مالك عقار رسميًا.
تفرض Landlord Token رسومًا بنسبة 10% بالإضافة إلى التكاليف الثابتة لمعاملات العقارات على الأموال المجمعة. كما نفرض رسومًا بنسبة 12% على الإيجارات التي يتم جمعها لإدارة الأصول المادية في العالم الحقيقي. كما ستفرض Landlord Token رسومًا بنسبة 10% من أي مكسب رأسمالي يتم توزيعه على الملاك عند بيع الأصول في العالم الحقيقي.
اشرح الرسوم التي يتقاضاها Landlord Token؟
نحن نميز بين نوعين من الإرجاعات:
- الإيجارات: العائد المتوقع ما بين 4% إلى 10% سنويًا.
- القيمة المضافة / التقدير القسري: عائد متوقع بنسبة 1% إلى 5% سنويًا لسيناريوهات الشراء والاحتفاظ وعائد بحد أدنى 25% في سيناريوهات التثبيت والبيع حيث يتم تحقيق التقدير القسري في السوق المفتوحة عند بيع العقار المعني.
ما هو مقدار العائد على الاستثمار الذي يمكنني توقعه؟
الإيجار الإجمالي هو الإيجار الذي يدفعه المستأجرون شهريًا. الإيجار الصافي هو الإيجار الإجمالي مطروحًا منه جميع النفقات والرسوم.
يتم توزيع صافي الإيجار شهريًا على المستثمرين كأرباح. وقد يتقلب الإيجار وفقًا لأحداث التحصيل وسعر الإيجار والنفقات المدفوعة.
What is the difference between gross rent and net rent?
إن تحصيل الإيجارات يتم بنقرة واحدة. بمجرد الوصول إلى حساب المستخدم الخاص بك، كل ما عليك فعله هو النقر فوق الأصل (رموز العقارات المملوكة) وهناك سترى مقدار الإيجار الذي تم إيداعه في محفظتك بناءً على عدد الرموز التي تمتلكها على هذا الأصل المعين. أنت حر في صرف إيجاراتك وقتما تشاء. هل تحتاج إلى المزيد من النقود؟ تأكد من البحث والتعرف على كيفية الوصول إلى المزيد من السيولة من خلال الإقراض من نظير إلى نظير.
كيف يمكنني تحصيل إيجاري؟
تعمل Landlord Token على إطلاق العنان لإمكانات العقارات من خلال استراتيجية استثمارية ذات قيمة مضافة. فنحن نشتري العقارات التي تقل قيمتها عن قيمتها الحقيقية، ونعيد تنشيطها من خلال التجديدات والتحديثات، ثم نبيعها بسعر أعلى. ويحقق هذا النهج عوائد كبيرة لمستثمرينا ("ملاك العقارات")، الذين يمكنهم تحقيق أرباح إجمالية تتراوح بين 25% و40% في المتوسط. ومن خلال الاستثمار باستخدام Landlord Token، يكتسب ملاك العقارات فرصة التعرض لفرص العقارات المربحة بأقل جهد، مما يسمح لهم بالجلوس والاسترخاء ومشاهدة الأرباح تتدفق بسلاسة إلى محافظهم.
استراتيجية الاستثمار ذات القيمة المضافة
الأداء المرتكز على الربح
الأسئلة الشائعة حول الشؤون القانونية والضريبية
يمثل كل رمز حصة ملكية جزئية في الأصول العقارية الأساسية، والتي يتم الحصول عليها من خلال عرض رمزي محدود. يقود نموذج الاستثمار هذا دورة حياة العقار بالكامل، من الاستحواذ والتطوير إلى التصرف. يتم تأمين استثمارك من خلال سلسلة من العقود المسجلة على blockchain، مما يحمي حصة ملكيتك.
الرموز والإطار القانوني
أهلية المستثمر: للمشاركة في استثمارات Landlord Token، يجب أن تكون مستثمرًا معتمدًا. وهذا يعني أنك تلبي عتبات الدخل أو صافي القيمة المحددة التي حددتها لجنة الأوراق المالية والبورصات. نحن نلتزم بشكل صارم بقواعد الامتثال لمعرفة العميل (KYC) ومكافحة غسل الأموال (AML) لكل دولة نعمل فيها.
تلتزم Landlord Token بالحفاظ على أعلى معايير الامتثال التنظيمي وحماية المستثمرين. وبصفتنا شركة مملوكة لبريطانيا تعمل في الولايات المتحدة وتعمل على تسهيل قاعدة المستثمرين العالمية، فإننا لسنا غرباء عن التعامل مع المشهد القانوني والامتثالي المعقد.
معايير أهلية المستثمرين والامتثال
تقدم Landlord Token ملكية عقارية شفافة وعادلة. نستحوذ على العقارات من خلال شركة ذات غرض خاص (SPV)، ثم نقوم بترميزها. من خلال شراء الرموز، تحصل على حصة متناسبة في SPV، مما يمنحك الحق في الحصول على دخل الإيجار ومكاسب رأس المال المحتملة والوصول إلى مستندات الملكية. في حين أن الرموز لا تمنح صكوك ملكية مباشرة، إلا أنها تمثل الملكية في الشركة التي تحمل الصك. نحن نعطي الأولوية للشفافية، ونوفر إمكانية الوصول إلى البيانات في الوقت الفعلي والتقارير المالية المنتظمة.
ملكية المالك،
العنوان والشفافية
Asset Management
عملية اختيار العقار المراد شراؤه
تحدد Landlord Token بشكل استراتيجي العقارات غير المقدرة قيمتها الحقيقية والتي تتمتع بإمكانات ربح فريدة. يركز فريقنا ذو الخبرة على الحلول الإبداعية مثل التحويلات والتجديدات لإطلاق العنان للقيمة المخفية، والذهاب إلى ما هو أبعد من الزيادات البسيطة في الإيجار. نقوم بتقييم إمكانات كل عقار بدقة، مع مراعاة خصائصه وديناميكيات السوق وفرص التحول. تتضمن نماذج أعمالنا المتنوعة إعادة استخدام المساحات التجارية، وتنشيط العقارات في الأحياء العصرية للإيجارات المتميزة، وتطوير الأراضي الشاغرة إلى مبانٍ حديثة متعددة الوحدات. مع التركيز على مناطق مترو ديترويت الكبرى وتوليدو وكليفلاند، نقوم بشراء أو تطوير مجموعات من أكثر من 10 وحدات في كل سوق لتحقيق الإدارة المثلى واقتصادات الحجم. استثمر مع Landlord Token وشارك في مشاريعنا العقارية المربحة، مما يولد عوائد كبيرة.
من يدير العقارات؟
تضمن استراتيجية إدارة الأصول الشاملة لشركة Landlord Token عمليات سلسة وتحقيق أقصى قدر من الربحية لمستثمرينا. يشرف فريقنا من مديري الأصول ذوي الخبرة على شبكة من مديري العقارات المحترفين وفرق البناء الداخلية وطواقم الصيانة. يسمح لنا هذا النهج المتكامل بإدارة العمليات اليومية لعقاراتنا التي يشغلها المستأجرون بكفاءة مع الإشراف في نفس الوقت على مشاريع البناء والتطوير. نحن نحافظ على نبض كل جانب من جوانب عملية الاستثمار العقاري، مما يضمن الأداء الأمثل وخلق القيمة. من خلال تكليف Landlord Token باستثماراتهم، يمكن لمالكي العقارات/المستثمرين لدينا التركيز بثقة على بناء محافظهم والاستمتاع بتدفقات إيرادات ثابتة، دون أعباء إدارة العقارات والإشراف على البناء.
التجديدات والبناء
في عملية جمع رأس المال الأولية، نقوم بتأسيس احتياطي لإدارة أعمال التجديد و/أو تطوير البناء.
تقدم Landlord Token فرصة فريدة للمستثمرين للمشاركة في جمع رأس المال الثانوي على أصول عقارية رمزية. عند تحديد فرصة ذات قيمة مضافة، يتم تقديم اقتراح مفصل لحاملي الرموز الحاليين للتصويت. إذا تمت الموافقة، يقوم المشاركون بإيداع الرموز في عقد ذكي، ويتلقون رموزًا جديدة تمثل الأصول المحدثة بعد التجديد. تتيح هذه العملية المبسطة للمستثمرين الاستفادة من ارتفاع قيمة العقارات مع تمويل المزيد من التطوير وتعظيم العائدات.